Кому подходит
Собственникам котельных и управляющим организациям, которым нужна регулярная техническая поддержка без аварийных сюрпризов.
Кому нужна регистрация ОПО
Что входит в работу
- Плановые осмотры котельного оборудования и инженерных узлов.
- Проверка состояния горелок, автоматики, насосных групп, запорной арматуры и вспомогательных систем.
- Регламентные работы в согласованном объеме и фиксация выявленных замечаний.
- Ведение актов, журналов, графиков обслуживания и рекомендаций по устранению дефектов.
- Контроль подготовки котельной к сезонной нагрузке и плановым проверкам.
- Консультации по ремонту, модернизации, эксплуатации и взаимодействию со смежными подрядчиками.
Этапы сопровождения
- Первичный осмотр Смотрим состояние оборудования, документации, графиков обслуживания и текущих проблем эксплуатации.
- План обслуживания Согласуем периодичность, состав работ, ответственных лиц, формат актов и перечень контрольных точек.
- Регламентные работы Выполняем обслуживание по графику, фиксируем результаты и передаем рекомендации по замечаниям.
- Сопровождение эксплуатации Помогаем планировать ремонт, сезонную подготовку, документацию и действия при нештатных ситуациях.
Какие документы обычно нужны
- договор на техническое обслуживание котельной;
- акты осмотров, обслуживания и выполненных работ;
- журналы эксплуатации, дефектные ведомости и графики обслуживания;
- паспорта, инструкции и техническая документация оборудования;
- рекомендации по ремонту, модернизации или дополнительной диагностике.
Сроки и факторы цены
Первичный осмотр
обычно 1 рабочий день для базовой оценки объекта
План работ
после осмотра и изучения документации
Регулярное ТО
по согласованному графику: ежемесячно, сезонно или по условиям договора
- мощность, тип и количество котельного оборудования;
- состав автоматизации, насосных групп и вспомогательных систем;
- периодичность обслуживания и необходимость аварийной готовности;
- состояние оборудования, документации и наличие накопленных замечаний.
Частые вопросы
Как часто нужно обслуживать котельную?
Периодичность зависит от типа оборудования, режима работы, требований производителя и условий эксплуатации. На практике график лучше составлять после первичного осмотра и изучения документации.
Можно ли заключить договор перед отопительным сезоном?
Да, но лучше делать это заранее. Перед сезонной нагрузкой важно успеть проверить оборудование, закрыть критичные замечания и привести документы в порядок.
Что вы передаете после обслуживания?
По согласованному объему оформляются акты, отметки в журналах, перечень замечаний и рекомендации. Формат документов лучше закреплять в договоре на обслуживание.